2010年9月19日，央行(中国人民银行)决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存、贷款基准利率。这是央行34个月来首度加息，金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点。这次加息虽然并非专门针对房地产市场的直接调控手段，有人认为对于处在调控敏感期的房地产市场影响会比较大。随着人民币存贷款基准利率的调高，开发商、炒房客、自住客的资金流都被收紧。而我个人认为此次加息对楼市的影响还不会太大，但不排除年内还会加息，累积的加息效果杀伤力将更大，那时会对楼市产生更大的影响。虽然每次调整的幅度不大，但由此引起的房贷客户每月还贷支出增加还是比较可观的，它会加剧楼市压力，给工薪阶层的购房者带来压力。
购房者将面临直接的利息支出增加
有人算了一笔帐：每一万房产贷款20年增加还款额为1.16元
按照08年12月23日以后的基准利率5.94计算。贷款100万的房贷，20年还款总额为1711137元，月还款为7129元每月。
而如果按照增加了0.25个基点以后，基准利率将为6.14，贷款100万月还款为7245元每月，每月增加还款为116元。
商业贷款提前还款省息数万
那么，在频频加息的趋势中，工薪阶层房贷一族如何才能轻松理财，缓解个人还款压力呢？
我们知道，贷款总是要付出利息的，一旦加息就必须多支付利息。因此，减少利息支出的最简单、 最稳健的有效途径就是尽早归还本金，以及尽力缩短贷款期限。目前，工薪阶层购房者通常采用提前还款，而忽略了努力减少贷款期限，如果既提前还款又减少贷款期限，双管齐下就更省利息。
比如：工薪阶层的朱先生2005年8月购房，还剩贷款本金60万元，贷期还剩18 年左右。原先每月还款4963元，共计应付利息为47.2万元左右。由于频频加息，现在打算每月增加还款额。首先采用第一种方法，月供增加，同时尽力缩短还款期限，争取在12年内还清贷款。
业内研究报告纷纷预 计，今年第三季度CPI很可能再创新高，后期央行继续加息可能性很大，楼市压力会加剧。总得来说，加息带来的还贷压力如果不断增加则会让更多的老百姓捂住钱袋子观望。
