本站消息 “你乱买房你是傻瓜”、“抢房子不如抢女朋友”、“闭着眼睛买房赚钱的日子一去不复返了”、“不要因买不动产变成不动人”……1月12日下午，众经济学家齐聚“2011中国宏观经济与展望高峰论坛”。论坛上，嘉宾们就房地产的地位、房产税、加息、买不买房等问题进行了探讨，他们的妙语连珠不间断的引起台下阵阵掌声。本文由城转载保留出处。
房地产到底算不算支柱性产业？
一直以来，关于房地产在国民经济的地位和作用备受关注和争议。2010年是“十一五”的最后一年，2011年是“十二五”的开局之年，于是很多年都非常关心:在未来的五年发展中，房地产到底会基于什么样的位置？
“我认为房地产在国民经济活动当中还是非常中心地位的一个产业”，国家发展与改革委宏观经济研究院副院长陈东琪首先亮出了自己的观点。他认为，虽然有人讲房地产不能叫支柱产业，但至少是多个中心的重要产业，而且房地产的直接关联和间接关联是非常大的。
国务院发展研究中心金融研究所综合研究室副主任陈道富与陈东琪持有相似的观点。他表示，房地产是中国未来改革或者未来中国经济的缩影，房地产未来五到十年面临合理化和方式的转变过程。“相信房地产市场未来仍然有发展空间，我认为它是非常重要的行业。”
著名财经自由评论人叶檀认为2011年的中国房地产业是“不上不下、不尴不尬”，同时她用家庭关系来形容房地产业的地位。
“为什么不上不下不尴不尬，因为婆婆想让她下来，把支柱产业四个字取消掉，但是她就不肯下来，现在问题是，婆婆说你脾气不好你得下来，你不是支柱产业，所有外围的人都说你是支柱产业，包括另外一个婆婆也说是支柱产业，就是地方政府，这个媳妇很好，她能赚钱”，叶檀的比喻引起了现场观众的认同，“在这样的情况下，她要下来确实比较难，但是又不得不下来，因为她再不下来，就要威胁到整个家庭的和谐了。”
在叶檀看来，2010年房地产虽然支柱地位面上取消了，它的黄金时代过去了，但是白银时代依然在，在这个产业依然是比较重要的产业，随便什么地方买房就赚大钱的这个时代恐怕是一去不复返了。
南开大学经济学博士魏凤春对这一问题有着不太一样的看法。在他看来，房地产是即将被抛弃的对象。
他阐述，中国每十年一个周期，每个周期都有一个主导产业，新的十年刚刚开始，新的主导产业也正在形成，“房地产是因为新的主导产业没有形成，这个过程中，房地产是周期复辟，房地产的消费属性被政府拿来搞保障性住房，除此之外房地产没有任何作用”，魏凤春明确指出，他所认为的未来主导产业不是房地产，而是像高铁、高端制造这些产业。
房产税是不是抑制房价的“杀手锏”？
房产税即将试点重庆、上海的消息一经传出，立马引起业内的议论纷纷。“房奴”们的抵触情绪、是否能抑制房价的质疑、房产税离南京究竟有多远的猜测纷纷铺天而来。对此，今天专家们“三堂会审”，把房产税查了个水落石出。
“房产税要征，但它与房价绝对不是线性关系，中间包括通胀预期、制度性等的变量很多，它未必能解决房价高、解决土地财政收入等问题。就拿香港来说，香港房产税从来就有，但房价却没有停止过上涨。”叶檀表示，指望房产税能直接调控房价不现实，但是它对于房地产市场来说是一个有意义的步骤，“这是一个潜力股。”
依陈道富看来，从抑制投机的角度来说，房产税能起到的作用甚至还不如交易税，或许它的价值，在整体财税体制里更能得到展现。“不要单纯为了某个行业或者做调控而进行税制的调整，可以站得更高一些。从财税体制来看，从理顺中央和地方的关系来看，从整个财税体制来看，从这个角度设立房产税，可能有更好的、更合理的做法。”
那么，房产税离南京这样的二线城市究竟有多远？魏凤春给南京购房者吃了一颗定心丸，“重庆、上海试点征收房产税只是表明未来中国财产税可以开征了。但是一定要明确，中国地方政府没有征税权，他只是代理中央征税的。所以我认为南京等所谓的二线城市还没有必要征房产税。”
