楼市调控再出新措施，银监会口头通知：取消首套房贷利率7折优惠政策。目前京沪穗等地该优惠政策已取消。
10月31日，记者从一家股份制银行获悉，银监会已于日前对各家银行进行了窗口指导，口头通知要求各行取消首套房贷7折利率的优惠政策，“应
该没有正式的书面文件通知，但相信各行都已收到了这一指导要求”，银行业人士透露，这次上调银行房贷利率政策是“不分地区，不分银行”，意即全国各地、各家银行均会按通知要求来执行。
中国银行客服人员10月31日向记者表示，近期监管层已经出台调整首套房贷利率优惠的政策，“具体的优惠幅度要到个贷部门申请办理时方可确定”，中行客服人员说，“应该是按8.5折来执行”。
建设银行和交通银行的客服人员也反馈，现在在建行系统中登记的首套房贷利率是基准利率，具体操作中是否有优惠“取决于个人的资质情况和信贷部门的审批”。
工商银行客服人员透露，工行现在已无首套房贷7折利率的优惠政策了，“我们收到通知了，上调至基准利率的8.5折”。
据了解，国庆之后，光大银行已全面取消房贷利率优惠，对个人首套房贷统一执行基准利率。
省城各家银行尚未接到通知
首套房贷老客户仍执行各行原有的利率优惠政策
10月31日，媒体传出国家将对房地产市场调控措施再次“加码”的消息。今日，记者从省城多家商业银 行了解到，各家银行目前尚未接到所属总行调整利率的通知，首套房贷老客户仍执行各行原有的利率优惠政策。而房地产业界人士称，此消息将加重省城楼市供需两 方的观望情绪，省城楼市回暖期继续延长。
“目前仍未接到总行通知，首套住房贷款客户暂按原有优惠政策还月供。”今日，首套住房优惠利率将调至 8.5折的消息一出，建行、农行、民生银行、招商银行等商业银行个贷部的客户咨询电话响个不停。以浮动利率还月供的首套住房贷款客户，最挂心的是新政策何 时落地，但个贷部工作人员的回答像严谨的外交辞令，各行均在等待总行执行通知,其他信息一概不知。
业内人士算了一笔账，以一笔20年期50万元的商业贷款为例，对于首套房购买者来说，在目前 6.14%的基准利率下，贷款人每月还款额增加了200多元。提高利率意味着增加了购房者的还贷和购房负担，银行个贷客户将减少，银行较为安全的个贷收益 将缩水。而此前个贷门槛较高、一直执行首套房8.5折利率的招商银行，可以获得更多个贷客户的垂青。
房地产代理销售王先生分析，首套房贷款利率调高，会让省城楼市的观望情绪更浓一层,这对遏制房价上涨过快，稳定商品房市场有积极作用。但是，也抑制了中小户型刚需族的购买力。“再加上冬季、春节销售淡季，省城楼市在短期内很难回暖。”王先生称。
