对于个人住房按揭贷款，实行“两面一访”，对每一个购房者进行面审、面签。
观点地产网讯：中国银监会银行监管一部主任杨家才日前表示，为贯彻“新国十条”，打击和遏止炒房的投机者的政策，对开发贷款和土地储备贷款实行“三不贷”、“三挂钩”政策。
杨家才表示，“三不贷”包括：国土管理部门查处并确认的有闲置土地、炒地倒卖的房地产企业，不予发放新的贷款；建设部房屋管理部门查处并认定的捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的房地产商不再给贷款；挪用银行的贷款缴纳土地出让金、招牌挂做保证金、土地挂牌款的，不给予发放新的贷款。
“三挂钩”包括：对于土地储备贷款实行“地贷挂钩”，即对块地经过评估之后发放相应贷款，并跟踪地块去向，向其回收贷款；对房地产商贷款实行“间贷挂钩”，将贷款与在建工程挂钩，并监督其销售；对房地产商贷款实行“房贷挂钩”，将房屋销售与贷款挂钩，对房屋销售实行封闭运行，要求开发商在银行开户，随着卖房的进度偿还原来的贷款。
杨家才同时表示，对于个人住房按揭贷款，实行“两面一访”，对每一个购房者进行面审、面签。
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点评：新政出台了，具体要求很严格，但是否能落实要看地方政府和地方银行，政策制定很清楚，但如何界定要靠地方政府，若地方政府想保护开发商，睁一只眼闭一只眼，政策就等于零。对于买房人严格进行面审、面签可能会抑制部分抄房。
